Detaylı Tadilat & Bakım

Bir yapının zaman içerisinde ihtiyaçlarını karşılayamaz hale gelmesi, her zaman yeniden inşa edilmesini gerektirmez. Detaylı tadilat ve bakım çalışmaları, mevcut yapının kullanım ömrünü uzatırken yaşam alanlarını günümüz ihtiyaçlarına uygun hale getiren kapsamlı bir yenileme sürecidir. Konutlardan villalara, ofislerden ticari yapılara kadar farklı alanlarda gerçekleştirilen uygulamalarda; yüzey yenilemelerinden tesisat değişikliklerine, zemin uygulamalarından ortak alan düzenlemelerine kadar birçok çalışma bir arada yürütülebilir.

Başarılı bir tadilatın temelinde yalnızca estetik değişiklikler değil, mevcut yapının doğru analiz edilmesi bulunur. Yapının mevcut durumu incelenerek ihtiyaçların belirlenmesi, işlerin doğru sırayla planlanması ve farklı imalatların birbiriyle koordineli yürütülmesi; hem uygulama sürecinin kontrol edilmesini hem de ortaya çıkan sonucun daha uzun ömürlü olmasını sağlar. Bakanlığın mevcut bina tadilatlarına ilişkin teknik çalışmalarında da mevcut yapının değerlendirilmesi, performans hedeflerinin belirlenmesi ve tadilat görevlerinin planlanması bütüncül bir süreç olarak ele alınmaktadır.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin tanımlar bölümünde, basit tamir ve tadilat; taşıyıcı sistemi, bağımsız bölümün dış cephesini, ıslak hacimlerin yerini ve sayısını değiştirmeyen; boya, sıva, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri gibi işlemler olarak tanımlanmıştır. Buna karşılık taşıyıcı unsuru etkileyen veya yapı alanını, bağımsız bölüm sayısını, ortak alanları, kullanım amacını ya da ruhsat eki projeleri değiştiren işlemler “esaslı tadilat” olarak kabul edilmekte ve ruhsata tabi tutulmaktadır.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, 03.07.2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete

– Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

Yapının ihtiyaçlarına göre kapsamlı yenileme

Detaylı tadilat; yalnızca boya, seramik veya zemin değişiminden oluşmaz. Mekânın kullanım amacına göre duvar ve tavan uygulamaları, elektrik ve sıhhi tesisat yenilemeleri, mutfak ve banyo dönüşümleri, zemin kaplamaları, kapı ve doğrama değişimleri, dış cephe bakım çalışmaları ve çeşitli onarımlar aynı proje kapsamında gerçekleştirilebilir.

Ata Yapı Group, tadilat ve bakım çalışmalarında mevcut yapının durumunu ve kullanım ihtiyaçlarını birlikte değerlendirerek uygulama kapsamını belirlemektedir. Gerekli söküm ve hazırlıkların ardından altyapı, yüzey ve dekorasyon uygulamalarının birbirini takip ettiği planlı bir çalışma yürütülerek yapının hem görünümünün hem de kullanım konforunun yenilenmesi hedeflenmektedir.

Bakım tarafında ise amaç yalnızca mevcut bir problemi gidermek değil, ileride daha büyük onarım ihtiyacına dönüşebilecek sorunları erken aşamada tespit etmektir. Düzenli bakım ve yenileme planlamasının yapı sistemlerinin performansını korumaya ve kaynak tüketimini azaltmaya katkı sağlayabileceği Bakanlık kaynaklarında da belirtilmektedir.

Modern, kullanışlı ve yenilenmiş yaşam alanları

Günümüzde tadilat projelerinde estetik görünüm kadar işlevsellik, enerji verimliliği, yalıtım, tesisat altyapısı ve kullanım konforu da önem kazanmıştır. Bu nedenle eski bir mekânı yenilerken yalnızca görünen yüzeyleri değiştirmek yerine, ihtiyaç duyulan teknik altyapının da ele alınması daha bütüncül bir sonuç ortaya çıkarır.

Ata Yapı Group; konut, villa, ofis, mağaza ve farklı yapıların detaylı tadilat ve bakım çalışmalarında, projenin kapsamına göre kırım, yenileme, onarım ve dekorasyon uygulamalarını bir arada planlamaktadır. Amaç, mevcut yapıyı gereksiz müdahalelerle değiştirmek yerine ihtiyaç duyulan noktaları doğru şekilde yenileyerek daha modern, kullanışlı ve uzun süreli bir kullanım alanı oluşturmaktır.

Detaylı Tadilat & Bakım